Roma Tiburtina: vendita all’asta di un prestigioso asset direzionale
A partire da € 7.590.256,00 lungo via Giulio Vincenzo Bona a ridosso
del Grande Raccordo Anulare a destinazione d’uso terziaria.
- 4 piani
- piano seminterrato da 3.600mq
- 175 posti auto
- 13.988 mq
- immobile libero
Descrizione immobile
L’immobile, ad uso terziario e da ristrutturare, è composto da quattro piani fuori terra ed uno seminterrato.
Comprende una porzione di autorimessa seminterrata e superfici scoperte di pertinenza con 54 posti auto disponibili.
Situato nei pressi dell’uscita 13 del Grande Raccordo Anulare, è stato costruito alla fine degli anni ‘80 su lotto pianeggiante e trapezoidale.
Presenta forma ad L speculare all’edificio gemello, attualmente occupato, ma non oggetto di procedura.
La struttura portante dell’immobile è in calcestruzzo armato, con strutture orizzontali prefabbricate e prospetti continui rivestiti in laminato e vetro.
L’accesso avviene da Via Giulio Vincenzo Bona attraverso un’entrata carrabile e una superficie scoperta di pertinenza.
L’atrio e la reception si trovano in posizione centrale, da cui si diramano le due ali della struttura; i vari piani sono collegati da quattro corpi scale e quattro impianti di elevazione.
La destinazione terziaria si estende su tutti i piani, caratterizzata da un layout interno flessibile grazie a pareti leggere su pavimenti flottanti e un’ottima dotazione di impianti, tra cui un sistema antincendio collegato alla rete idrica comunale.
Sono presenti anche un gruppo elettrogeno, vani tecnologici e impianti specifici per le esigenze del precedente inquilino, attivo nel settore delle telecomunicazioni e cloud computing.
Il piano seminterrato, accessibile tramite impianto montacarichi, scale esterne e due accessi carrabili, presenta vani tecnici e locali ad uso magazzino.
Completa la proprietà l’autorimessa (condivisa con edificio gemello) posto a piano seminterrato con complessivi 175 posti auto per una superficie di 3600 mq.
Gallery
Ubicazione
L’immobile è situato in Roma, lungo via Giulio Vincenzo Bona a ridosso del Grande Raccordo Anulare “uscita 13 Tiburtina”, rientra nel territorio del quartiere denominato “Tiburtina”, che caratterizza la parte orientale della città.
Via Giulio Vincenzo Bona è una strada del comparto a destinazione produttivo – direzionale, ove sono presenti grandi uffici direzionali come l’headquarter italiano di “Mercedes-Benz”.
Sul fronte opposto del GRA si rileva la presenza del quartiere prettamente logistico-industriale “Settecamini”.
- Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus
- La stazione della metropolitana Rebibbia (capolinea linea B) dista circa 4,5 chilometri
- Vicino ad accesso autostrada dei parchi
- Vicino alle barriere di Roma Nord – A/1 dir. FI e Roma Sud – A/1 dir. NA
- A meno di 20 km dall’aeroporto di Ciampino nonché a 13 km dal centro storico
- Lotto sito in polo tecnologico con rilevanza internazionale (Thales Alenia Space, Leonardo etc.)
L’immobile in oggetto è proprietà di Eutelia SpA in Amministrazione Straordinaria. Amministrazione straordinaria Grandi Imprese in crisi - Tribunale di Arezzo Sez. Fallimentare
Prezzo di partenza € 7.590.256,00 NPLs RE_Solutions opera in collaborazione con gli Organi della Procedura per la vendita dell’asset
Perché l’immobile ha una valenza strategica:
Posizione strategica
Vicino ad accesso autostrada,a meno di 20 km dall’aeroporto di Ciampino, lotto sito in polo tecnologico
Ampie metrature
Ampie metrature di uffici con corrispondenti posti auto esterni (54 posti) oltre a quelli siti nell’autorimessa sotterranea
Predisposizione impianto rinnovabile
Possibilità di realizzare impianto fotovoltaico sull’intera superficie di copertura
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