Roma Tiburtina: vendita all’asta di un prestigioso asset direzionale
A partire da € __.__lungo via Giulio Vincenzo Bona a ridosso del Grande Raccordo Anulare a destinazione d’uso terziaria.
- 4 piani
- piano seminterrato da 3.600mq
- 75 posti auto
- 12.000 mq
- immobile libero
Descrizione immobile
L’immobile, destinato a uso terziario e da ristrutturare, è un edificio su più livelli composto da un piano seminterrato, quattro piani fuori terra e vani tecnici. Include una porzione di autorimessa interrata e superfici scoperte di pertinenza con 54 posti auto disponibili.
Costruito alla fine degli anni ’80 su un lotto pianeggiante e trapezoidale, si trova vicino al Grande Raccordo Anulare e ha una forma ad L speculare all’edificio gemello, occupato attualmente da Webuild Spa, situato sullo stesso lotto.
La struttura portante dell’immobile è in cemento armato, con strutture orizzontali prefabbricate e prospetti continui rivestiti in laminato e vetro. L’accesso avviene da Via Giulio Vincenzo Bona attraverso un’entrata carrabile e una superficie scoperta di pertinenza. L’atrio e la reception si trovano in posizione centrale, da cui si diramano due ali della struttura, separate da un elemento verticale centrale e quattro impianti di elevazione.
La destinazione terziaria si estende su tutti i piani, caratterizzata da un layout interno flessibile grazie a pareti leggere su pavimenti flottanti e un’ottima dotazione di impianti, tra cui un sistema antincendio collegato alla rete idrica comunale. Sono presenti anche un gruppo elettrogeno, vani tecnologici e impianti specifici per le esigenze del precedente inquilino, attivo nel settore delle telecomunicazioni e cloud computing.
Il piano seminterrato, accessibile tramite montacarichi e scale esterne, comprende un’autorimessa di 3.600 mq con 175 posti auto, di cui solo una parte appartiene alla proprietà in questione, mentre le restanti superfici sono di pertinenza dell’immobile gemello.
Gallery
Ubicazione
L’immobile è situato in Roma, lungo via Giulio Vincenzo Bona a ridosso del Grande Raccordo Anulare “uscita 13 Tiburtina”, rientra nel territorio del quartiere denominato “Tiburtina”, che caratterizza la parte orientale della città.
Via Giulio Vincenzo Bona è una strada del comparto a destinazione produttivo – direzionale, ove sono presenti grandi uffici direzionali come l’headquarter italiano di “Mercedes-Benz”.
Sul fronte opposto del GRA si rileva la presenza del quartiere prettamente logistico-industriale “Settecamini”.
- Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus
- La stazione della metropolitana Rebibbia (capolinea linea B) dista circa 4,5 chilometri
- Vicino ad accesso autostrada dei parchi
- Vicino alle barriere di Roma Nord – A/1 dir. FI e Roma Sud – A/1 dir. NA
- A meno di 20 km dall’aeroporto di Ciampino nonché a 13 km dal centro storico
- Lotto sito in polo tecnologico con rilevanza internazionale (Thales Alenia Space, Leonardo etc.)
L’immobile in oggetto è proprietà di Eutelia SpA in Amministrazione Straordinaria. Amministrazione straordinaria Grandi Imprese in crisi - Tribunale di Arezzo Sez. Fallimentare
Perché l’immobile ha una valenza strategica:
Posizione strategica
Vicino ad accesso autostrada,a meno di 20 km dall’aeroporto di Ciampino, lotto sito in polo tecnologico
Ampie metrature
Ampie metrature di uffici con corrispondenti posti auto esterni (54 posti) oltre a quelli siti nell’autorimessa sotterranea
Predisposizione impianto rinnovabile
Possibilità di realizzare impianto fotovoltaico sull’intera superficie di copertura
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