*Fonte Dati: T6 Tavolo di studio per le esecuzioni immobiliari; Auction System AstaSy, Comitato scientifico Astasy.
Un servizio unico per gli Istituti di Credito
Servizi immobiliari specializzati per le esigenze delle banche, in tutte le fasi del recupero del credito
ABBREVIAMO
i tempi di recupero
RIDUCIAMO
i costi della procedura
AUMENTIAMO
gli incassi
CONOSCENZA
Sappiamo l'importanza di una corretta gestione e analisi dei dati
ARES - Data Intelligence
Utilizziamo ARES RE, una Banca dati completa e costantemente aggiornata:
- 290.000 esecuzioni Immobiliari
- oltre 700 nuove procedure al giorno
- 290.000 perizie CTU a partire dal 1976
- 810.000 avvisi di vendita e tracciamento delle precedenti aste
ARES RE è dotata anche di importanti funzioni gestionali a supporto degli operatori del settore, come ad esempio la geolocalizzazione degli immobili, la gestione automatica degli annunci sui portali immobiliari, il calendario, la contabilità e molto altro. ARES è rilasciato al cliente, che può usarlo come strumento per attivare, su richiesta, tutti i servizi di NPLs RE Solutions.
Data Gathering Tecnica e Legale
Mettiamo a disposizione del cliente una Data Room virtuale, completa di tutti i dati disponibili, relativa al perimetro dei crediti che intende cedere. Le nostre base dati rispettano i seguenti Requisiti:
- Profondità e ampiezza, in termini di copertura di tutti i fattori di rischio significativi
- Coerenza, ossia dovrebbero basarsi su fonti comuni di informazioni
- Tracciabilità, per poter risalire alla fonte delle informazioni
VALORE
La determinazione di un valore esatto evita ogni margine di errore
Valutazioni Immobiliari
La nostra attività di valutazione si basa su metodologie estimative universalmente condivise, nel rispetto di standard nazionali ed internazionali, quali: RICS; Red Book e IVS (International Valuation Standards), oltre che delle linee guida ABI.
Site Visit Full
I nostri Consulenti entrano in contatto direttamente con il proprietario. L’incontro avviene nell'immobile oggetto di contenzioso, al fine di verificarne anche lo stato manutentivo e scegliere la strategia più idonea da seguire.
Agency Opinion
La diffusa e capillare presenza sul territorio dei Consulenti che collaborano con NPLs RE Solutions rende possibile l’attività di Agency Opinion. Ne risulta un documento completo e accurato che restituisce un quadro chiaro del mercato, utile per tarare i tempi di assorbimento e per adottare le scelte più giuste sul bene oggetto di valutazione.
Site Visit - Esecutato
I Consulenti entrano in contatto direttamente con il proprietario dell’immobile esecutato, con l’obiettivo di definire lo scenario di chiusura stragiudiziale, anticipando i tempi e aumentando il recupero per la banca e abbattendo i costi.
Advisory e studi di fattibilità
Se a essere in fase di sofferenza è un large ticket, interveniamo in qualità di Advisory nell’operazione mettendo in pratica la sua esperienza negli studi di fattibilità relativi agli immobili speciali (come Centri Commerciali, terreni edificabili, business park e altro).
Business Plan
- del Credito (Npl – U.T.P.), per cui il nostro team di Loan Manager e Credit Risk Manager redige l’ipotesi di Recupero del Credito con l’ausilio del gestionale ARES completato con tutti i numeri fondamentali della procedura.
- della REOCO, in questo caso il team di Valutatori redige l’ipotesi di intervento della REOCO nel processo di salvaguardia del credito per eccessivi ribassi o per strategie di recupero del credito della Banca.
Osservazioni alla CTU
L’osservazione alla CTU evidenzia ogni possibile variabile sfuggita al Perito Estimatore incaricato dal tribunale. Essa viene attivata dopo l’avvio atti e il deposito della stessa, preferibilmente entro la fissazione della prima asta.
RECUPERO
Tutti gli strumenti per raggiungere prima l'obiettivo
Mandato a vendere
È la messa in vendita del bene con l’accordo delle parti, che ci consente di trovare, tramite la nostra Rete capillare di Agenzie sul territorio, il miglior acquirente, per poter estinguere la procedura.
Saldo e Stralcio (DPO)
Dopo aver raccolto le deleghe da parte del proprietario e aver analizzato i debiti dei creditori intervenuti in procedura, verifichiamo la possibilità di operare attraverso una chiusura totale del debito, occupandoci anche della negoziazione con gli intervenuti.
Vivacizzazione d'asta
Quando non ci sono altre strade percorribili, proponiamo al nostro pacchetto clienti l’immobile in esecuzione, passando dalla nostre reti, coordinate da Astasy:
- Gabetti Franchising
- Grimaldi Immobiliare
- Professionecasa
Pubblicità commerciale
Forniamo un servizio di pubblicità commerciale per tutto il periodo: dall’affidamento dell’incarico all’aggiudicazione del bene.
L’immobile sarà reso visibile sui principali portali immobiliari italiani e tramite le oltre 1.000 agenzie immobiliari delle reti Gabetti Franchising, Grimaldi Immobiliare e Professionecasa.
REOCO
Il progetto REOCO ha come finalità l’ottimizzazione del recupero dei crediti mediante acquisto e successiva valorizzazione degli Asset immobiliari senza dovere attendere i tempi e gli esiti dei vari round di asta.
Inoltre...
Legal Servicer
In qualità di Special Servicer, svolgeiamo anche le seguenti attività in relazione ai crediti affidati in gestione:
- Gestione delle Transazioni Stragiudiziali
- Il Monitoraggio degli incassi
- La Raccolta e messa a disposizione dei dati disponibili su portafogli di credito oggetto di cessione
- La Gestione efficiente di una rete di Legali
Mutui
Un mutuo in asta o un leasing per l’acquisto, sono soluzioni che proponiamo a privati e a società nelle procedure di saldo e stralcio o concorsuali. Un servizio completo di assistenza per la ricerca del finanziamento più idoneo sia verso i clienti oggetto di esecuzione, sia per facilitare l’acquisto dell’immobile da parte di terzi.